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根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2014年9月，全市商办类物业共计成交34.5万平方米，环比上涨110.6%，同比下跌5.1%，成交均价为2.36万元/平方米，环比上涨19.1%，同比上涨28.8%;其中办公类物业成交量为19.6万平方米，环比上涨113.9%，商业类物业成交量为14.9万平方米，环比上涨106.4%。今年金九的商业地产市场可谓成色十足，突破30万平方米的成交量，在今年也仅次于5月，为第二高点。
数据来源：德佑地产市场研究部
供应的井喷是带动商业地产成交的重要因素之一，9月，全市商办类物业的新增供应量高达85.2万平方米，创下了单月供应量的历史纪录。9月入市的商办类项目多达47个，其中华漕的虹桥天地广场的新增供应量接近16万平方米，而悦达南郊华都、嘉里不夜城企业中心等楼盘的供应量也在5万平方米以上。9月的新增供应中，不乏大虹桥、自贸区等热点区域的商业地产项目入市，如森兰国际大厦就是自贸区挂牌后，外高桥板块首个大面积入市的一手写字楼项目。
而从成交排行榜来看，9月获取预售证的建工大唐国际广场3.89万平方米的写字楼被整购，成为了9月成交量最大的商办类项目，总成交金额达到10.35亿元，为今年少有的一手商业地产整购。而在成交榜前十中，来自大虹桥地区的项目也占据了三席，这几个项目的单价都在3万元左右，随着大虹桥开发的推进和近年区域土地的大量成交，今年以来，不少大虹桥的项目也纷纷入市，在传统商务区一手商业地产相对稀少的情况下，成为了沪上商业地产市场新的增长点。此外，9月住宅小区附属商铺的成交也颇为引人瞩目，如徐汇世家花园商铺的成交量达到3.14万平方米，排名全市次席;而古北的老牌豪宅御翠豪庭，9月亦售出了1.64万平方米的商铺，由于商铺并非位于黄金城道两侧，因此单价在3万元左右。
德佑地产研究总监陆骑麟表示：虽然9月市场出现回暖在情理之中，商业地产供应井喷的势头丝毫不逊于住宅市场，并创造历史新高，这多少让人有些意外，可见商业地产开发商也将今年年末当作重要的销售时机。特别是一些商住类的项目，住宅市场传统的金九银十，对他们来说也是重要性极高，如悦达南郊华都就推出了1000余套酒店式公寓。尽管房贷政策的放松有利于住宅市场的成交，但在上海限购仍未放松的情况下，这类商住类项目还是有一定的吸引力。此外，尽管9月商业地产的成交量处于高位，但还是远远低于当月的新增供应量，商业地产库存积压的问题依然存在。
